Кадастровый номер земельного участка (объекта недвижимости), что он обозначает?
Кадастровый номер — это определенный код, который применяется для его идентификации. Он имеет силу доказательства права на владение данным участком или недвижимостью. По нему можно определить и адрес его расположения.
Чтобы вести кадастровый учет, каждому объекту недвижимости присваивается его собственный номер. Последовательность его присвоения, а так же определение самого понятия «Кадастровый номер» регламентирует Закон РФ № 221-ФЗ, который был принят 24.07.2007 году.
Министерством экономического развития РФ был издан приказ, в котором определены деление территории РФ на округа, районы, кварталы, участки. Там же определен порядок, по которому присваиваются кадастровые номера. Каждый номер состоит из четырех цифровых групп, отделенных друг от друга двоеточиями и несет в себе определенную информацию:
- 1 группа – округ РФ;
- 2 группа – район округа;
- 3 группа – квартал района;
- 4 группа – участок квартала.
Если вы собственник земли, то возникает вопрос, как установить номер регистрации в Кадастре. Существуют несколько способов, при помощи которых сделать это возможно.
Определяем кадастровый номер имея в наличии документы
Когда у вас есть документы на собственность: свидетельство на собственность, договор на покупку участка или кадастровый паспорт, то установить номер постановки на кадастровый учет совсем не сложно.
Имея на руках кадастровый паспорт, вопрос отпадает по той причине, что в нем данный номер прописан. То же самое и в том случае, когда участок проходил в юридических процедурах, таких как покупка, продажа или дарение и т.д.
Когда документы, по какой – либо причине отсутствуют, кадастровый номер можно узнать другими методами.
Определяем кадастровый номер, используя сайт Россреестра
Кадастровой службой РФ разработан, и введен в действие сайт www.rosreestr.ru с целью скорого и комфортного поиска информации.
Имея компьютер и выход в интернет, установить номер принадлежащего вам участка совсем не трудно. Существуют два метода его определения.
- Заходим на сайт.
- Ищем меню «Электронные услуги».
- Заходим и выбираем в меню «Справочная информация» и кликаем по ней мышкой.
- В открывшемся окне «Поиск объектов недвижимости» нужно будет занести в форму все требуемые данные.
- После того как все данные внесены, выбираем в меню «Сформировать запрос».
- При условии ввода точных данных, программа предоставит вам всю нужную информацию по участку, включая номер, при помощи которого можно собрать на этом же сайте все необходимые сведения, включая и адрес того места, где он находится.
Поиск при помощи «Публичной кадастровой карты», которая находится на сайте. Допустим, вы знаете точный адрес, где участок расположен и не знаете кадастрового номера учета. Для того чтобы его определить, заходим на сайт.
- С правой стороны, в углу открывшейся страницы ищем ссылку «Предоставление сведений».
- Нажимаем на неё.
- В открывшемся окне пишем адрес нужного участка и выбираем «Найти».
- На появившейся карте можно посмотреть, как участок расположен, его границы с другими участками и узнать всю информацию о нём, в неё включен и номер кадастровой регистрации.
В том случае, когда сайт не выдал искомую информацию, то это означает одно, что участок не зарегистрирован и не стоит на учёте. В этом случае выход один – визит в кадастровую палату.
Составляем обращение в кадастровую палату
Палата, в которую придется обратиться, должна находиться по месту расположения объекта недвижимости. Посетив её, мы сможем узнать номер участка, и сделать заказ на изготовление кадастрового паспорта. Для этого надо составить запрос о выдаче вам сведений о земельном участке. Он делается в письменном виде. Образцы написания запроса обычно прикреплены на стенде палаты. При необходимости, её сотрудники помогут в правильном написании запроса. Госпошлина составляет 200 рублей.
Через пять дней вы сможете забрать готовый паспорт. В том случае, если участок не состоит на учете, вас проконсультируют, каким образом это сделать правильно.
В кадастровой палате вам выдадут и иную информацию, касательно участка. Например, пребывал ли он в залоге, сколько владельцев у него, категория земли и так далее. Они тоже очень полезны. Например, вы можете узнать, что строительство на участке запрещено.
Кадастровый номер неповторим и неизменен. Присвоенный однажды, он остается без изменений в течение времени существования участка, как объекта недвижимости. На него не повлияет перемена владельцев и всевозможные операции, которые не затронут его границы. Когда границы будут изменены, а именно он будет разделен на мелкие участки или объединен с соседними участками, данный номер аннулируется и вновь образованным участкам присваиваются новые кадастровые номера.